Kongevejen 4, Jegindø, 7790 Thyholm
Ejendommen:
Charmerende ejd. af populær type fra 20´erne beliggende på 985 m2 grund, m hyggelig have m terrasse og lille havedam, tæt på Jegindø kirke. Ejd. er godt renoveret i stueplan i starten af 90´erne af pensioneret murer til eget brug. Her kan bl.a. nævnes plastvinduer, plastdøre, badeværelse, køkken osv. 1.sal fremstår i ældre stand. En virkelig god ejendom til prisen! Ca. 540 m til god badestrand ved Limfjorden. På Jegindø er der skøn natur, gode muligheder for friluftsaktiviteter som lystfiskeri, plukning af østers og sejlads mv. På ø´en er der ud over fantastisk natur restaurant, lystbåde-/fiskerihavn og dæmning/bro til fastlandet. Der er permanent flexboligtilladelse på ejd., så sommerhus er muligt.
Indretning:
Baggang m tæppe på beton og synlige bjælker m plader mellem. 2 trin op til mellemgang til huset. Fra baggang er der udg. til udestue m videre udg. til terrasse og haven. Udestuen har tæppe på beton og isoleret lyspladeloft. Fra baggang er der desuden adg. til hyggeligt ældre men velfungerende og meget anvendeligt vaskehus. - Vaskehus m bryggers m bord og vask. God plads til V+T. Lyst klinkegulv og loft m synlige bjælker m pladeloft. - Desuden er der værksted/fyrrum i vaskehuset betongulv og synligt bjælkeloft m plader mellem. - Mellemgang, der fører ind i huset m tæppe på gl. plankegulv og ludet rustikloft. Trappe til 1.sal og god tør kælder. - Dejligt lyst og pænt badeværelse m hvide/lysegrå klinker på gulv og vægge. Der er gulvvarme. Ludet rustikloft, hvid sanitet og muret bruseniche. - Godt køkken m elementer i lys træfiner, linoleumsgulv og ludet rustikloft. Plads til lille spiseplads i køkkenet. - Lys stue m tæppe og ludet rustikloft. - Åben forbindelse til stue/værelse m do. gulv og loft. - Godt rummeligt soveværelse m do. gulv og loft. Faste skabe. - Entré m tæppe og ludet rustikloft.
1.sal: Fordelergang m adg. til skunk. Tæppe på gl. plankegulv, pladeloft og indbygget skab. - Værelse m do. gulv og træloft. - Rummeligt værelse m do. gulv og pladeloft. Faste skabe. - Uudnyttet loftsrum m gl. plankegulv.
Isolering ifølge Energimærke med karakter E. Gulv: 0/100mm Ydervægge: 0/hulmursisoleret/75mm Loft: 0/100-150mm Vinduer/døre: 2 lags termo og 2 lags energiglas
Vand: Fælles/privat alment - Jegindø Vandværk
Kloak: Offentlig - Struer Energi
Opvarmning: Oliefyr og luft/luft varmepumpe
Vej: Offentlig
Fibernet: Ja
Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside
Ejendommen:
Charmerende ejd. af populær type fra 20´erne beliggende på 985 m2 grund, m hyggelig have m terrasse og lille havedam, tæt på Jegindø kirke. Ejd. er godt renoveret i stueplan i starten af 90´erne af pensioneret murer til eget brug. Her kan bl.a. nævnes plastvinduer, plastdøre, badeværelse, køkken osv. 1.sal fremstår i ældre stand. En virkelig god ejendom til prisen! Ca. 540 m til god badestrand ved Limfjorden. På Jegindø er der skøn natur, gode muligheder for friluftsaktiviteter som lystfiskeri, plukning af østers og sejlads mv. På ø´en er der ud over fantastisk natur restaurant, lystbåde-/fiskerihavn og dæmning/bro til fastlandet. Der er permanent flexboligtilladelse på ejd., så sommerhus er muligt.
Indretning:
Baggang m tæppe på beton og synlige bjælker m plader mellem. 2 trin op til mellemgang til huset. Fra baggang er der udg. til udestue m videre udg. til terrasse og haven. Udestuen har tæppe på beton og isoleret lyspladeloft. Fra baggang er der desuden adg. til hyggeligt ældre men velfungerende og meget anvendeligt vaskehus. - Vaskehus m bryggers m bord og vask. God plads til V+T. Lyst klinkegulv og loft m synlige bjælker m pladeloft. - Desuden er der værksted/fyrrum i vaskehuset betongulv og synligt bjælkeloft m plader mellem. - Mellemgang, der fører ind i huset m tæppe på gl. plankegulv og ludet rustikloft. Trappe til 1.sal og god tør kælder. - Dejligt lyst og pænt badeværelse m hvide/lysegrå klinker på gulv og vægge. Der er gulvvarme. Ludet rustikloft, hvid sanitet og muret bruseniche. - Godt køkken m elementer i lys træfiner, linoleumsgulv og ludet rustikloft. Plads til lille spiseplads i køkkenet. - Lys stue m tæppe og ludet rustikloft. - Åben forbindelse til stue/værelse m do. gulv og loft. - Godt rummeligt soveværelse m do. gulv og loft. Faste skabe. - Entré m tæppe og ludet rustikloft.
1.sal: Fordelergang m adg. til skunk. Tæppe på gl. plankegulv, pladeloft og indbygget skab. - Værelse m do. gulv og træloft. - Rummeligt værelse m do. gulv og pladeloft. Faste skabe. - Uudnyttet loftsrum m gl. plankegulv.
Isolering ifølge Energimærke med karakter E. Gulv: 0/100mm Ydervægge: 0/hulmursisoleret/75mm Loft: 0/100-150mm Vinduer/døre: 2 lags termo og 2 lags energiglas
Vand: Fælles/privat alment - Jegindø Vandværk
Kloak: Offentlig - Struer Energi
Opvarmning: Oliefyr og luft/luft varmepumpe
Vej: Offentlig
Fibernet: Ja
Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside
Økonomi
Pris
395.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
2.200 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
1.758 kr.Ejerudgifter pr. md.
918 kr.
Dennis Studsgaard Arboe
Ejendomsmægler, MDE & udd. dronepilot.
